1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
文京区
123.2万円/㎡
前年比+11.3%
日商岩井第2本郷マンション
東京都文京区湯島四丁目
都営大江戸線 / 本郷三丁目駅 徒歩6分
1976年築 / 9階建 / 74戸 / SRC造
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5階 / 71.5㎡の場合
相場
7,194万円
100.6万円/㎡
4,163
6,184
8,204
10,225
AI査定結果
推定相場価格
7,194万円
100.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,184万円〜8,204万円
86.5万円/㎡〜114.7万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月9日
日商岩井第2本郷マンション
7,980万円（111.6万円/㎡）/ 5階 / 71.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は104.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/23 | 7,980万円 | 111.6万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 7,980万円 | 111.5万円 | 5階 | 71.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 7,980万円 | 111.6万円 | 5階 | 71.5㎡ | - | 南 |
| 2023/08/28 | 6,080万円 | 85.0万円 | 5階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/22 | 6,980万円 | 105.8万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/07/21 | 6,680万円 | 101.2万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/01/15 | 7,090万円 | 107.4万円 | 4階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は102.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/23 | 日商岩井第2本郷マンション 文京区湯島四丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 7,980万円 | 111.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1976年 | 74戸 | SRC |
| 2022/11/19 | 日商岩井本郷マンション 文京区湯島二丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 4,980万円 | 86.2万円 | 57.77㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 藤和湯島コープ 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 8,980万円 | 114.2万円 | 78.65㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 81戸 | RC |
| 2024/06/17 | 本郷コンドミニアム 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 6,180万円 | 97.4万円 | 63.45㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | SRC |
| 2021/11/08 | 赤門ロイヤルハイツ 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 5,480万円 | 92.3万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1979年 | 114戸 | SRC |
| 2025/04/08 | メゾンドール本郷 文京区本郷一丁目 | 春日駅3分 | 6,180万円 | 101.1万円 | 61.14㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1976年 | 98戸 | SRC |
| 2021/10/25 | 宝生ハイツ 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅1分 | 9,980万円 | 135.5万円 | 73.68㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ヴァリエ後楽園 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅1分 | 4,980万円 | 90.4万円 | 55.09㎡ | - | 2階 / 11階建 | - | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ファミール本郷 文京区向丘一丁目 | 東大前駅1分 | 11,480万円 | 132.4万円 | 86.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1975年 | 106戸 | SRC |
| 2024/07/27 | メゾン文京 文京区向丘一丁目 | 東大前駅5分 | 6,480万円 | 84.8万円 | 76.38㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/22 | マンションニュー本郷 文京区向丘二丁目 | 東大前駅1分 | 6,680万円 | 96.4万円 | 69.29㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ヴィラロイヤル文京西片 文京区西片一丁目 | 春日駅7分 | 8,980万円 | 122.6万円 | 73.26㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2024/01/26 | 中銀小石川マンシオン 文京区小石川一丁目 | 春日駅4分 | 4,890万円 | 83.8万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/15 | 小石川ハイム 文京区小石川二丁目 | 春日駅2分 | 5,980万円 | 96.2万円 | 62.17㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 94戸 | SRC |
| 2024/04/15 | エザンス白山 文京区白山一丁目 | 白山駅5分 | 5,680万円 | 95.5万円 | 59.46㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、文京区では11.3%上昇しています。
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